Suite aux dernières visites, et avec un stock de maison épuisé (uniquement 8 maisons sur le nord-ouest de l'agglomération d'Orléans correspondent à nos critères), nous avons contacté depuis une dizaine de jours une dizaine de constructeurs.
Et là, nouvelle très grosse surprise : un seul a répondu à notre demande et souhaite nous rencontrer.
Nous voici donc de bon matin (avec les 2H de route, 10H c'est tôt) à Orléans pour étudier ce qui pourrait devenir notre prochaine maison. Agréablement reçu, avec un commercial qui semble à notre écoute, il a déjà commencé à travailler sur un plan qui correspond à nos différents critères... Si on ne peut pas acheter la maison que nous voulons, nous la construirons.
Voici notre demande, basée sur notre maison actuelle, donc rien de fantastique à nos yeux :
généralité :
- zone de recherche : agglo nord ouest (La Chapelle, Ingré, Ormes, St Jean de La Ruelle, Saran, Orléans nord, Fleury),
- surface habitable : 140 m² minimum + garages, rangements, cellier, cave...
- style : maison contemporaine, pas nécessairement moderne.
intérieur :
- organisation des pièces : le moins de couloir et de cloisons inutiles, 2 chambres aux RDC,
- séjour : minium 40 m² avec au moins 2 arrivées TV et RJ45. le plus : la baie donnant sur la terrasse serait avec galandage,
- cuisine : ouverte sur séjour,
- chambres : 4 grandes chambres (12 à 15 m²) dont une suite parentale (SDB + dressing de 5/6 m²) + bureau d'au moins 10 m² (donc légalement considérée comme une chambre). Chaque chambre (hors suite) et bureau doit être équipée d'un grand placard (minimum 2 m), d'une prise TV, d'une prise RJ45,
- salle d'eau : une (que étage) ou deux (étage + RDC) en plus de la suite parentale. Prévoir la place pour 2 vasques dans chacune d'elles.
- WC : 2 indépendants (étage + RDC),
- sol : grand carrelage dans les pièces de vie, et parquet flottant de qualité dans les chambres.
pièces 'non habitables' :
- une arrière cuisine ou cellier, pouvant servir pour le sèche linge, le lave linge, le chauffe-eau, avec idéalement un grand placard d'eau moins 2.5 m (chaussures et manteau),
- une cave servant pour l'alimentaire et le vin,
- garages : double garage (2 portes électrique) d'au moins 5.5 m de profondeur et 6.5 de large (il faut que je vérifie les dimensions) avec accès direct à la maison, par le cellier idéalement.
extérieur :
- terrain : minimum 500². On pourra aussi prévoir une dalle pour installer un abri de jardin, avec une arrivée d'eau et d’électricité. Ou alors, un garage un peu plus grand permettant de supprimer l'abri de jardin,
- terrasse : 30 m² minimum avec 2 points lumière et un point électrique,
- menuiserie extérieure : PVC, tout de la même couleur (portes comprises)
- menuiserie étage : si les fenêtres sont des velux, ils seront tous équipés de volets électriques
équipement :
- cheminée : poêle (granule ou bois - je ne sais pas encore) ou au moins un conduit,
- chauffage : plancher chauffant dans pièce de vie. Nous utilisons actuellement et intégralement de l'électrique et pouvons continuer sur ce mode, surtout avec la hausse programmée du gaz dans les années à venir. La pompe à chaleur air-eau est une solution à étudier,
- autres : faut-il prévoir un adoucisseur sur Orléans ? il faudra prévoir la mise en place d'une aspiration centralisée (fournie par vous ou nous).
C'est Didier Le Dall qui nous reçoit, tous les quatre. Après un petit café, une présentation de l'entreprise Maison Familiale, nous voici à étudier sa proposition de maison. Et que dire : rien, peut-être pas parfaite, mais respectant parfaitement notre demande, et on s'y projette sans aucun soucis.
Après des semaines de visites, on commence à se dire que notre pied à terre est devant nos yeux. Ce n'est pas encore parfait, car la chambre parentale est au RDC, et la lingerie et le bureau à l'étage. Et surtout, il faut trouver un terrain.
Bon après plus de 2H de discussions, on se quitte, ravi de cette proposition, on va manger, et c'est AM, visite des maisons présélectionnées...