Élagage, les devis arrivent

15 juin 2016

Les artisans n'ont pas traîné, dès le lendemain de ma prise de contact, j'ai eu des appels pour avoir des détails.
Et franchement, ils semblent tous très professionnels. Mais dans ce métier, je pense aussi qu'avec les risques pris, il faut être professionnel pour tenir dans la durée.



Et question prix, ça donne :

• 1 428 € en rabotant les racines
• 2 100 € en rabotant les racines
• 3 641 € en dessouchant les arbres et rebouchant les trous
• deux non reçus

Bref c'est un rapport de 2.5 entre le moins et le plus cher, mais ca reste raisonnable pour le travail à faire, surtout par rapport à ce que j'avais pu lire à droite et à gauche.

Bon, il ne reste plus qu'a acheter le terrain pour lancer les travaux.

Affichage du permis de construire

13 juin 2016

Suite à la réception du permis samedi, maintenant il faut l'afficher.

En espérant que personne n'y trouvera à redire, et repousse le début des travaux !

Affichage du permis de construire

Finition du prêt

11 juin 2016

Aujourd'hui, dernier RDV à la banque. 

Le permis n'est pas encore accepté, mais il est temps de valider les prêts pour boucler le budget de la construction.
Un premier point largement positif : on sait déjà que les prêts seront acceptés, puisque la personne en face de nous les signera.
Et comme la maison est vendue, les 2/3 du budget sont bouclés. Reste un doute sur les assurances, mais rien de grave puisque ça sera accepté la semaine suivante.
On part donc avec 3 prêts entre 0.5% et 1.7% en taux fixe... 0.5%, qui y aurait cru il y a quelques années.
En tout cas, on en profite pour emprunter à un taux extrêmement bas.

Le permis de construire est accepté

11 juin 2016

Cela n'a pas été sans mal, mais ça y est, le permis de construire accepté est arrivé.

Et en regardant en détail, c'est impressionnant le nombre de signature qu'il faut pour un permis de construire :

• Eau d'Olivet, validé le 12 avril
• le Conseil Départemental, validé le 13 avril
• ERDF, validé le 18 avril
• RTE, validé le 26 avril
• Agglomération d'Orléans Val de Loire, validé le 27 mai
• et enfin, la ville d'Olivet qui a validé le 8 juin.

Mais les dernières heures ont été stressantes, avec pas moins de 3 modifications cette semaine. Il aura fallut :

• supprimer les puisards pour l'eau pluviale
• augmenter la taille des fenêtres
• changer les couleurs d'enduit des façades
• détruire l'abri de jardin
• diminuer de 10 cm la hauteur de la maison
• remplacer les tuiles par de l'ardoise
• remplacer les débords de toit PVC par du bois

Mais c'est fait, tout est prêt pour construire. Il ne manque plus que l'achat du terrain à finaliser.

Les placards

10 juin 2016

Afin de chiffrer au plus près le coût de la construction, il faut tout prévoir. Enfin essayer de tout prévoir !

Et donc, il y aura 4 placards dont il faudra équiper de portes coulissantes.

Et là, surprise, mauvaises surprise même : le prix de portes coulissantes sur mesure est vraiment élevé : de 500 à 1200 € par placards suivant les devis.

Pourtant, j'ai essayé de faire simple (pour les portes) et de trouver des fournisseurs économiques, du moins je le pense.

Il faut, pour les deux chambres du bas, 3 portes en bois uniquement. Pour les chambres du haut 2 ou 3 portes, dont une avec un miroir.

Bref, on arrive à :

• Centimetre.com : 2 280 €
• Lapeyre : rien de bien
• Leroy Merlin : 3 299 €
• Kazed.fr : 5 234 €
• Castorama : 3 579 €
• Portes-store.fr : 5 743 €

Comme quoi, on a parfois des a priori sur le sur mesure qui n'est pas toujours justifié.

La date de vente de la maison est planifiée

10 juin 2016

Appel du notaire aujourd'hui, la date a été validée entre toutes les parties : nous, les acheteurs, le notaire des acheteurs et notre notaire.

Ca sera le 12 juillet à 17H

Choix du parquet

7 juin 2016

Dans la longue liste de ce qui reste à estimer, il y a le parquet de l'étage.

Et bonne nouvelle, nous allons passer en direct avec un grossiste avec un prix défiant toute concurrence. Nous aurons un parquet en classe 32 ou 33 à 8 € le m². Et le choix est très important.

Une bonne chose de faite !

Appel de la mairie pour le permis

7 juin 2016

La modification du permis a été déposée ce matin, et déjà la mairie à rappelé : les dessous de toit ne peuvent pas être en PVC.

On a beau lire le PLU, ses avenants, rien ne l'interdit. Mais si on ne les modifie pas, le permis sera refusé...

Donc, nouvelle modification du permis aujourd'hui (la deuxième déposée à la mairie dans la journée) avec des dessous de toit en bois pré-peint en blanc.

Les dessous de toit

Élagage, arrachage, préparation du terrain

5 juin 2016

Avant de commencer à construire, il va falloir nettoyer le terrain. Et question nettoyage c'est du lourd, avec 1 bouleau et 4 pins mesurant plus de 15 m de haut, ainsi que 3 pommiers qu'il va falloir couper mais aussi déraciner complètement pour laisser la place à la maison.

Et puis, tant qu'a faire, on broiera le bouleau et on laissera les copeaux sur place. Ça fera de quoi alimenter les prochains massifs du jardin.

Aussi, direction internet, à la recherche des professionnels du Loiret susceptible de réaliser l'opération.

C'est parti, on laisse donc un message à :

• Bouland Elagage
• Coutant Paysages
• Goueffon Elagage
• J.Richard
• Le Rayon Vert

Et il ne reste plus qu'à attendre les retours.

Visite des acheteurs

4 juin 2016

Les déménagements approchent, et les futurs acheteurs sont à la maison, pour revoir en détail, et surtout pour la faire voir à leurs enfants.

Une petite matinée à regarder et à expliquer en détail toute la maison. Et ce n'est pas facile quand on y a toujours habité : tout est évident pour nous !